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怎样办理按揭贷款

发布人:admin     发布时间:2017-12-18 09:00:37
随着房地产市场(shì chǎng)的发展和住宅商品化进程的大力推进,商品房按揭的形式越来越多,商品房按揭贷款的程序大致如下:

第一,签订按揭贷款合作(collaborate)协议(protocol)。常熟律师职业的基本特征是。具备必须的法律专业知识。以提供法律服务为职能。受国家保护和管理。开发商向金融(jīn róng)机构提出申请,由金融机构向开发商的客户提供贷款,购房人将所购商品房抵押给金融机构。开发商承诺(Promise)对购房人的借款承担无限连带责任(zé rèn)。
第二,签订商品房买卖契约。常熟律师不同于古代的讼师、状师,是指依法取得律师执业证书,接受委托或者指定,为当事人提供法律服务的执业人员。按照工作性质划分,律师可分为专职律师与兼职律师,按照业务范围划分,律师可分为民事律师、刑事律师和行政律师,按照服务对象和工作身份,分为社会律师、公司律师和公职律师。律师业务主要分为诉讼业务与非诉讼业务。开发商与购房人签订商品房买卖合同(contract)并办理商品房买卖登记(registration)手续。
第三,申请按揭贷款。购房人按照要求实施按揭贷款的各项义务,付清首期房价款,提交应提交的各种文件,向金融(jīn róng)机构提出申请按揭贷款。
第四,签订抵押贷款协议(protocol)并办理抵押登记(registration)手续。常熟律师职业的基本特征是。具备必须的法律专业知识。以提供法律服务为职能。受国家保护和管理。金融(jīn róng)机构审查申请人资格,对合格者予以批准(pī zhǔn)并签订抵押贷款协议。然后,双方持抵押贷款协议与商品房买卖契约到房管部门产权户籍处办理抵押登记(registration)手续。
最后,发放贷款。抵押登记(registration)手续办理完毕后,金融(jīn róng)机构向借款人发放贷款,直接汇入开发商在银行设立的帐户内。开发商向购房人开具房款发票。购房人在金融机构同时开设还款帐户,按照抵押贷款协议(protocol)如期向该帐户还款付息,直至全部还清贷款后办理解除抵押手续。

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