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怎样签订房屋装修合同

发布人:admin     发布时间:2018-01-05 05:26


  一、在签订合同时应详细(xiáng xì)注明施工工期
例如,几次验收程序、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等。
同时,还应约定好违约金的赔付比例。常熟律师不同于古代的讼师、状师,是指依法取得律师执业证书,接受委托或者指定,为当事人提供法律服务的执业人员。按照工作性质划分,律师可分为专职律师与兼职律师,按照业务范围划分,律师可分为民事律师、刑事律师和行政律师,按照服务对象和工作身份,分为社会律师、公司律师和公职律师。律师业务主要分为诉讼业务与非诉讼业务。在约定装修的材料(Material)标准时,一定要非常精细,包括(bāo kuò)外墙、内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等,每个部位使用材料的品牌、型号都要清楚标明,不能笼统地用 ;国内名牌 ;、 ;国际名牌 ;之类的字眼。

  二、合同(contract)要由法定代表人签订
如有委托代理人的,需要复印委托书,同时向装饰公司(Company)索要工商执照的复印件和资质证明(zhèng míng)的复印件,这两个复印件都应该加盖公司章,还要索要项目(xiàng mù)经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。

  三、预算项目变更时,双方应该重新签订协议(protocol)签合同就要 ;一个萝卜一个坑 ;昨天的预算拿到今天就不管用了。常熟律师职业的基本特征是。具备必须的法律专业知识。以提供法律服务为职能。受国家保护和管理。

  四、其他房屋装修合同签订时的注意事项
1、合同主体要明晰
合同中应首先填写甲方、乙方的名称和联系方法。此处应注意(attention)一个细节,很多公司只盖一个有公司名称的章,您必须要求装修饰品公司将内容填满,并进行核对。您还应注意签订合同的装修公司名称,是否与合同最后盖章的公司名称一致。
如果不符,必须问明二者之间的关系,并在合同上注明。如此做的理由是一旦发生纠纷,一定要有装修公司比较完整的法人登记情况(Condition),以备将来投诉或起诉,省去查询的麻烦,而且可以找到确切的责任承担者。
2、工程监理人的确定。常熟律师职业的基本特征是。具备必须的法律专业知识。以提供法律服务为职能。受国家保护和管理。
合同(contract)中规定了可以实行工程监理, ;工程监理 ;是指监理人受消费者即甲方的委托,对工程建设项目(xiàng mù)实施监督和管理的活动。 ;监理人 ;是指取得监理资格证书,具有法人资格的公司、监理事务所或单位。由此可以看出,作为工程监理人,其身份是独立于装修公司之外的。
有些家庭装修市场(shì chǎng)承诺(Promise)可为消费者提供免费监理,其对装修的工程质量进行监督是否有效及其作用还有待商榷。
3、相关(related)的书面文件要齐全。
经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸,均为合同(contract)的有效构成要件。有些装饰公司在与消费者签订装修合同时,这些书面文件不齐全,给以后进行家装工程带来了隐患。
消费者应把以上三项文件及支付费用的单据妥善保存。
4、明确双方的权利义务
合同中规定了为保证工程(Engineering)顺利进行,甲乙双方应做的工作。对于消费者来讲,尤其应注意合同中规定的下列几项:为确保建筑物安全,不能拆动室内承重结构。如果拆改原建筑物的非承重结构或设备管线的,应负责到房屋管理部门办理相应的审批手续。如果在施工期间,该居室仍被消费者部分使用的,消费者应负责做好施工现场的保卫及消防等项工作。
在不妨碍施工队正常作业的情况下,消费者可以随时对工程的进度、质量进行检查。
5、要在合同(contract)中加入增减项。
目前在装修设计工程(Engineering)的实际履行中,增加施工项目的现象非常多。一些装修公司(Company)开始有意把报价做得很低,然后在开工后逐步增加,让消费者无法再找另外的装修公司,只好同意他们的要求,使得最后的装修总价远远超出初始报价,所以消费者在合同签订时,如果经过多方了解,再自己将所支出的费用结合居室面积及施工项目是合理的前提下,对工程项目变更应谨慎。
如果在施工的过程(guò chéng)中,因为施工项目的增减或其他因素,须对原合同进行变更的,消费者与装修公司必须协商一致,并签订书面的变更协议(protocol),与此相关的工期、工程(Engineering)预算及图纸都要做出变更,并经双方签字确认。

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