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赠与房产过户费用是多少

发布人:admin     发布时间:2018-01-21 05:26

(一)签署确认书赠与人与受赠人共同到房管局签署确认书,并带齐相关(related)资料(Means),如该物业的产权证或 购买合同(contract)等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议(protocol),表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。常熟律师不同于古代的讼师、状师,是指依法取得律师执业证书,接受委托或者指定,为当事人提供法律服务的执业人员。按照工作性质划分,律师可分为专职律师与兼职律师,按照业务范围划分,律师可分为民事律师、刑事律师和行政律师,按照服务对象和工作身份,分为社会律师、公司律师和公职律师。律师业务主要分为诉讼业务与非诉讼业务。另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律(Law)效力。收费情况(Condition):签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括(bāo kuò)测绘费,100个平方以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。
(二)评估收费情况(Condition):评估费是该物业的评估价的5‰但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。
(三)办理赠与公证收费情况(Condition):赠与公证费是评估价的2%.
(四)缴纳(pay)税费 收费情况(Condition):到房管局办理赠与登记(registration),这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括(bāo kuò):契税(Contract tax)为房管局的评估价的3%; 印花税(stamp tax)为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记(registration)费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)以上三项一般都由受赠人支付。常熟律师不同于古代的讼师、状师,是指依法取得律师执业证书,接受委托或者指定,为当事人提供法律服务的执业人员。按照工作性质划分,律师可分为专职律师与兼职律师,按照业务范围划分,律师可分为民事律师、刑事律师和行政律师,按照服务对象和工作身份,分为社会律师、公司律师和公职律师。律师业务主要分为诉讼业务与非诉讼业务。还有一项是土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是,如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变了其性质,转为商品房。
(五)出新房产证注:如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,则免契税(Contract tax)。常熟律师不同于古代的讼师、状师,是指依法取得律师执业证书,接受委托或者指定,为当事人提供法律服务的执业人员。按照工作性质划分,律师可分为专职律师与兼职律师,按照业务范围划分,律师可分为民事律师、刑事律师和行政律师,按照服务对象和工作身份,分为社会律师、公司律师和公职律师。律师业务主要分为诉讼业务与非诉讼业务。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。

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