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办理个人房屋抵押贷款需注意哪些事项

发布人:admin     发布时间:2018-04-03 05:26
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个人房屋抵押(mortgage)贷款是很多人向银行申请的贷款项目(xiàng mù)之一,目前有越来越多的人会利用这种贷款解决(jiě jué)自己遇到(yù dào)的资金周转问题,只要你有房屋就可以申请一定的贷款,只是有很多问题要留意。那么,办理个人房屋抵押贷款需注意(attention)哪些事项?
1、 选择贷款机构(organization)需“货比三家”
眼下几乎所有的贷款机构(organization)都能受理房产抵押贷款,但是不同机构的贷款要求(chéng shòu)有一定的差异(chā yì),所以大家选择(xuǎn zé)贷款机构时最好“货比三家”,切勿“脑门发热”选一家就敲定了。常熟律师不同于古代的讼师、状师,是指依法取得律师执业证书,接受委托或者指定,为当事人提供法律服务的执业人员。按照工作性质划分,律师可分为专职律师与兼职律师,按照业务范围划分,律师可分为民事律师、刑事律师和行政律师,按照服务对象和工作身份,分为社会律师、公司律师和公职律师。律师业务主要分为诉讼业务与非诉讼业务。
2、 抵押房产符合贷款要求(chéng shòu)
虽然有了房产作抵押(mortgage),贷款申请变得要容易(easy)一些,但是作为抵押的房产必须符合规定(guī dìng),即:房龄不超过二十年;有房产证和国有土地证;无产权纠纷;具有较强的变现能力;能正常(zhèng cháng)上市(IPO)交易。
3、 他人房产需取得对方同意
按照相关规定,若借款人本人名下无房也可以用他人名下房产作抵押(mortgage)申请贷款。常熟律师不同于古代的讼师、状师,是指依法取得律师执业证书,接受委托或者指定,为当事人提供法律服务的执业人员。按照工作性质划分,律师可分为专职律师与兼职律师,按照业务范围划分,律师可分为民事律师、刑事律师和行政律师,按照服务对象和工作身份,分为社会律师、公司律师和公职律师。律师业务主要分为诉讼业务与非诉讼业务。但是,用他人名下房产作抵押办理贷款时,必须(must)取得房屋所有人的同意,且需对方出具同意抵押承诺书,否则抵押无效。
4、 贷款困难勿忘找担保公司
在有抵押(mortgage)物的情况(qíng kuàng)下,若你仍然遭银行拒贷(rejection),不要忘了找当地正规(zhèng guī)担保公司帮忙,一般有了担保公司的介入(interpose),贷款申请都很轻松,但是借款人需要(xū yào)支付一定金额的担保费。
5、 还清贷款记得办理撤销抵押手续
办理房产抵押(mortgage)贷款的借款人,结清贷款后不要忘了办理撤销抵押手续,否则你的房子一直处于抵押状态。
房产抵押贷款房屋要求:

  (一)房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市(IPO)交易的条件,可进入房地产(fáng dì chǎn)市场(shì chǎng)流通,未做任何其他抵押;

  (二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;

  (三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
如果你或你朋友亲人遇到(yù dào)个人房屋抵押(mortgage)贷款纠纷的相关疑问,想要了解相关法律知识,可以在线咨询律师。常熟律师职业的基本特征是。具备必须的法律专业知识。以提供法律服务为职能。受国家保护和管理。
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