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二手房买卖合同公证所需证明材料(自然人之间

发布人:admin     发布时间:2018-10-25 05:38

  一、二手房买卖合同(contract)或商品房买卖合同项下权益转让协议(protocol)书原件(至少一式四份);

  二、转让方和受让方的身份证明(zhèng míng);

  三、共有人身份证明(zhèng míng);

  四、转让方的婚姻状况证明(zhèng míng)(已婚的提供结婚证及其复印件,未婚的由其档案(Archive)所在地提供未婚证明(zhèng míng)原件);

  五、《共有人声明》(同意转让);

  六、《收据》(转让方填写);
七、房屋所有权证明(zhèng míng):分两种情况(Condition):
1、已办理房产登记(registration)的,应提供房产证和土地使用权证;
2、尚未取得房产证和土地证的,应提供:
A:转让方与原开发商签订的《商品房买卖合同(contract)》;
B:一次性付清全部房款的收据或发票;
C:原开发商出具的对其转让行为无异议的证明(zhèng míng);
D:按揭公积金贷款(Provident fund loans)购房的,需提供银行附条件同意转让的证明(zhèng míng)或一次性还清贷款并办理抵押(mortgage)注销(logout)登记(registration);
以上材料(Material)在申办公证时提供,除《共有人声明》、《收据》及证明(zhèng míng)、《委托书》原件留公证处外,其他原件经公证员审查后,交复印件(B5纸规格(specifications))留公证处归卷。常熟律师只能在法律允许范围内维护当事人的合法权益,其在法律允许范围内的工作受法律保护,不受行政单位、党派、个人的干预。常熟律师按照工作性质划分,律师可分为专职律师与兼职律师,按照业务范围划分,律师可分为民事律师、刑事律师和行政律师,按照服务对象和工作身份,分为社会律师、公司律师和公职律师。律师业务主要分为诉讼业务与非诉讼业务。

  八、双方填写《国内公证申请表》(法人盖公章、法定代表人或代理人签字盖章;个人签字盖章);

  九、双方在公证员面前作《谈话笔录》(法定代表人或代理人签字盖章;公民个人签字盖章);

  十、公证处认为应当提供的其他有关材料(Material)。常熟律师只能在法律允许范围内维护当事人的合法权益,其在法律允许范围内的工作受法律保护,不受行政单位、党派、个人的干预。
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