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办理产权证流程是怎样的

发布人:admin     发布时间:2018-12-31 05:26


  (一)购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。常熟律师按照工作性质划分,律师可分为专职律师与兼职律师,按照业务范围划分,律师可分为民事律师、刑事律师和行政律师,按照服务对象和工作身份,分为社会律师、公司律师和公职律师。律师业务主要分为诉讼业务与非诉讼业务。

  (二)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同(contract)和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记(registration)。常熟律师按照工作性质划分,律师可分为专职律师与兼职律师,按照业务范围划分,律师可分为民事律师、刑事律师和行政律师,按照服务对象和工作身份,分为社会律师、公司律师和公职律师。律师业务主要分为诉讼业务与非诉讼业务。去办理登记(registration)需要携带身份证、户口本、《商品房销售(Sales)合同(contract)》等证件和资料(Means)。

  (三)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税(Contract tax)、印花税(stamp tax)后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记(registration)的,可出具委托书委托代理人代为办理。

  (四)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理(guǎn lǐ)局登记(registration)申请。常熟律师只能在法律允许范围内维护当事人的合法权益,其在法律允许范围内的工作受法律保护,不受行政单位、党派、个人的干预。办理申请需要的证件和资料(Means)有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同(contract)》、商品房销售(Sales)发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记(registration)表》、《墙界表》、《面积计算表》。

  (五)经房地产管理(guǎn lǐ)部门审查验证(Experimental)后,买方可领取房地产权证。

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