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城镇居民是否可以购买农村房屋?

发布人:admin     发布时间:2019-02-12 05:26
    重要提示:城镇居民可以购买农村房屋吗?农村房屋一般是建立在农村宅基地上的,根据相关(related)规定(guī dìng),房屋转让的,土地使用权一并转让。但是,相关法律(Law)明确规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让。详细(xiáng xì)网站内容为您介绍。

  1、出卖房屋的,宅基地使用权也应当一并转移。
  《中华人民共和国物权法》第一百五十三条规定(guī dìng) ;宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理(guǎn lǐ)法等法律(Law)和国家有关规定 ;;
  第一百四十七条规定(guī dìng) ;建筑物(building)、构筑物及其附属设施(shè shī)转让、互换、出资或者赠与的,该建筑物、构筑物及其附属设施(shè shī)占用范围(fàn wéi)内的建设用地使用权一并处分 ;。
  2、农民集体所有土地不得出让。常熟律师按照工作性质划分,律师可分为专职律师与兼职律师,按照业务范围划分,律师可分为民事律师、刑事律师和行政律师,按照服务对象和工作身份,分为社会律师、公司律师和公职律师。律师业务主要分为诉讼业务与非诉讼业务。
  《中华人民共和国土地管理(guǎn lǐ)法》第六十三条规定(guī dìng):农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划(设计大工程或作计划)并依法取得建设用地的公司,因破产、兼并(jiān bìng)等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
  国务院办公厅1999年《关于加强土地转让管理(guǎn lǐ)严禁炒卖土地通知》第2条第二款规定(guī dìng): ;农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准(pī zhǔn)城市居民在农民集体土地建住宅,有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证 ;。
  2004年11月,国土资源部《关于加强农村宅基地管理(guǎn lǐ)的意见》又进一步规定(guī dìng) ;严禁城镇居民在农村购置宅基地,严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证 ;。
  3、根据上述规定(guī dìng),农村集体土地属农村集体组织所有,农村集体所有的土地是不可以出让的,向本集体经济(jīng jì)组织以外的农村村民转让农村住房和宅基地的,不会得到法律(Law)的保护。常熟律师只能在法律允许范围内维护当事人的合法权益,其在法律允许范围内的工作受法律保护,不受行政单位、党派、个人的干预。常熟律师按照工作性质划分,律师可分为专职律师与兼职律师,按照业务范围划分,律师可分为民事律师、刑事律师和行政律师,按照服务对象和工作身份,分为社会律师、公司律师和公职律师。律师业务主要分为诉讼业务与非诉讼业务。
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