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必须办理房产公证的几种规定

发布人:admin     发布时间:2019-03-13 05:26
房屋是重要的生产(Produce)、生活资料(Means),对公民的生活和社会生产具有极为重要的意义,为了促进房地产业的健康发展,标准涉及(指关联到,牵涉到)房产的法律(Law)行为,稳定(解释:稳固安定;没有变动)房产市场(shì chǎng)和房屋管理(guǎn lǐ)秩序,防止房产纠纷,最大化减少诉讼,保护国家,集体和公民的合法权益,充分发挥(表现出内在的能力)公证这种法律手段在房产管理中的职能作用。常熟律师按照工作性质划分,律师可分为专职律师与兼职律师,按照业务范围划分,律师可分为民事律师、刑事律师和行政律师,按照服务对象和工作身份,分为社会律师、公司律师和公职律师。律师业务主要分为诉讼业务与非诉讼业务。常熟律师只能在法律允许范围内维护当事人的合法权益,其在法律允许范围内的工作受法律保护,不受行政单位、党派、个人的干预。除(关于房产登记(registration)管理中加强公证的联合通知》外,国家、地方在一系列法律、法规、规章中规定(guī dìng),涉及房屋产权变更、形态(pattern)改变、处理(chǔ lǐ)涉外及涉港澳台房产的法律行为、事实(Fact)必须办理公证。常熟律师只能在法律允许范围内维护当事人的合法权益,其在法律允许范围内的工作受法律保护,不受行政单位、党派、个人的干预。如国务院(关于外国人私有房屋管理的若干规定》规定,办理涉外登记(registration)或转移、变更登记(registration)和委托手续拆迁中的补偿、安置协议(protocol)可以办理公证。代管房屋、有产权纠纷的房屋、在规定期限内抵押(mortgage)人与抵押权人达不成新的抵押协议的房屋的拆迁,应当由公证机关办理证据保全。城建部《城镇房屋所有权登记(registration)暂行办法)规定;委托他人代办房屋所有权登记(registration)的,委托书须经公证机关公证。各专业银行规定,涉及的抵押或抵押担保文件要经公证机关公证。许多地方法律中也规定;私有房屋的继承、赠与、析产、买卖、转让、抵押、租赁(to hire),商品房和住房制度(institution)改革(Reformation)中的职工住房的预售、买卖、抵押、转让、继承、赠与、互换等,应当办理公证。

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