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按经济形态划分的9类住宅

发布人:admin     发布时间:2019-04-02 05:26
1.商品房

商品房是指具有经营(jīng yíng)资格的房地产开发公司(Company)(包括外资投资(意义:是未来收益的累积)企业)开发经营的住宅。它不同于长期以来在住房体制上所供给的福利性住宅,是纯真商品化的住宅。商品房的销售由市场(shì chǎng)决定其价格。
2.经济适用房
经济适用房是指具有社会保障(起保障作用的事物)性质的商品住宅,具有经济性和适用性的特性。常熟律师只能在法律允许范围内维护当事人的合法权益,其在法律允许范围内的工作受法律保护,不受行政单位、党派、个人的干预。经济性是指住宅价格相对市场(shì chǎng)价格来说,是适中的,可以适应中低收入家庭的随能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果,而不是降低建筑标准。它是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房。这类住宅因减免了工程报建中的部分费用(expense),其成本略低于普通商品房,故又称经济实用房。经济适用房包括安居房、解困房。
3.微利房
微利房是指房地产开发商修建的用于公开向社会让利出售获取(obtain)微利的普通商品房。
4.安居房
安居房是指实施国家"安居工程(Engineering)"而建设的住房(属经济(jīng jì)适用房一类),是国家安排贷款和地方自筹资金建设的面向广大中低收入家庭,特别是4平方米以下特困户提供的销售(Sales)价格低于成本,由政府补贴的非营利性住房。常熟律师按照工作性质划分,律师可分为专职律师与兼职律师,按照业务范围划分,律师可分为民事律师、刑事律师和行政律师,按照服务对象和工作身份,分为社会律师、公司律师和公职律师。律师业务主要分为诉讼业务与非诉讼业务。
5.解困房
解困房,是指在实施安居工程(Engineering)之前或未实施安居工程的城镇,政府为解决当地住房特困户的困难而专门修建的住房。它只售给经审查符合条件的住房困难户和无房户。
6.房改房
房改房,是指按照单位(unit)分房原则,已经分配的执行国家规定(guī dìng)的房改标准出售的住房。
7.集资房
指改变住房建设由国家和单位(unit)全包的制度(institution),实行政府、单位、个人三者共同承担,通过筹集资金,进行住房建设的一种办法。职工个人可按房价全额或部分出资,政府及相关(related)部门在用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。
8.平价房
指以成本价加上3%的管理费作为销售(Sales)价格向大多数中低收入家庭提供的住宅。成本由征地和拆迁补偿费、勘察(kān chá)和前期工程(Engineering)费、建安工程费、住宅小区基建费、管理费、贷款利息(interest)和税金等七项因素(factor)构成。
9.小康住房
指为实施国家重大科技产业工程(Engineering)"2000年小康型城乡住宅产业工程"项目(xiàng mù),由建设部在各大城市指导建设的面向二十一世纪初的大众住宅,这将是我国住宅产业未来发展的方向。常熟律师按照工作性质划分,律师可分为专职律师与兼职律师,按照业务范围划分,律师可分为民事律师、刑事律师和行政律师,按照服务对象和工作身份,分为社会律师、公司律师和公职律师。律师业务主要分为诉讼业务与非诉讼业务。
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